..<< = Investor = >>..

Saturday 3 November 2012

Investor: Bali Property Financial Solution

Title: Bali Property Financial Solution

Catagory: Investor

Description: Kami mempunyai rekanan investor consortium yang siap membantu
pemilik property yang sedang mengalami masalah financial yaitu asset
property diagunkan/dijaminkan di suatu lembaga keuangan mengalami gagal
bayar ( kredit macet di bank ), Kami memberikan solusi dengan 2 alternatif
yaitu: Beli Putus atau Dikerjasamakan dengan konsep sinergi.

Contoh:
Pak Iwan Mempunyai Lahan seluas 200 M2 Sertifikat Hak Milik senilai IDR 300
Juta ( Rp 150 Juta/100M2).
Sertifikat Hak Milik Tersebut dijaminkan di Bank dengan nilai pinjaman
sebesar Rp 180 Juta,Pada saat Hutang Pak Iwan Jatuh tempo di Bank, Pak Iwan
tidak bisa melunasi Hutangnya di Bank maka Bank tersebut akan menyita asset
/ lahan Pak Iwan tersebut lalu diLelang di Bank baik melalui Lembaga
Pelelangan ataupun Bank Indonesia ( BI ).

Kami "BALiNiCE PROPERTY" memberikan solusi kepada Pak Iwan agar asset lahan
seluas 200 M2 SHM ini tidak disita atau dilelang Bank, maka sebelum jatuh
tempo kredit Pak Iwan di bank, Pak Iwan mengajukan property financial
solution, maka kami akan membantu Pak Iwan dengan 2 alternatif solusi,yaitu:

A.BELi PUTUS
yaitu membeli Asset Pak Iwan tersebut sesuai dengan harga pasaran pada saat
itu dikurangi dengan Hutang Pak Iwan di Bank,sehingga pak Iwan mendapat
kelebihan dana, daripada asset Pak Iwan tersebut disita bank. karena kami
akan melunasi hutang Pak Iwan di Bank sebelum jatuh tempo.

CONTOH PERHITUNGANNYA SEBAGAI BERIKUT:

kelebihan dana yang akan diterima pak Iwan
= total harga asset - Hutang di Bank
= 300.000.000 - 180.000.000
= 120.000.000

B.DIKERJASAMAKAN
yaitu asset Pak Iwan tersebut akan kami buat ada nilai tambah-nya, dengan
cara kami seperti: lahan yang dimiliki Pak Iwan seluas 200 M2 ini akan kami
bangun 2 unit rumah lalu kami jual rumah tersebut dengan harga masing-masing
IDR 500 juta. dari hasil penjualan rumah tersebut kami akan ada pembagian
hasil ( sharing profit ) misalnya 70% : 30 %, tentunya setelah Hutang Pak
Iwan di bank kami Lunasi terlebih dahulu.


CONTOH PERHITUNGANNYA SEBAGAI BERIKUT:
Hasil penjualan rumah = IDR 1 Milyar
Pembayaran Hutang di bank = IDR 180 Juta
Biaya pembangunan rumah = IDR 300 Juta
Biaya izin dan lain-lain = IDR 20 Juta

maka total keuntungan
= 1.000.000.000 - ( 180 juta + 300 juta + 20 juta )
= 1.000.000.000 - 500.000.000
= 500.000.000

PEMBAGIAN KEUNTUNGAN
Sharing Profit => investor 70% dan Owner 30% sehingga Pak Iwan akan
mendapatkan kelebihan dana sebesar 30% x 500 juta = IDR 150 juta.

CATATAN:
Besarnya Rasio Sharing Profit adalah sesuai dengan kesepakatan bersama
antara investor dengan owner yang di-mediasi oleh BALiNiCE PROPERTY.
rasio 70:30 hanya sebagai contoh saja.

Contoh di atas merupakan salah satu solusi dari investor kami, semua
tergantung dari prospek bisnis dari property yang diajukan.
misalnya lahan tersebut cocok untuk ruko,rukan, villa,condotel,hotel,dan
lain-lain tergantung penilaian prospek bisnis dari investor kami. atau kalau
property yang diajukan berupa bangunan; rumah bekas atau rumah tua, investor
kami akan membantu merenovasi untuk dijual kembali agar harganya bisa lebih
mahal.

Alangkah lebih baik lagi apabila anda mengajukan property financial solution
disertai dengan feasibility study ( kalau ada ) untuk menarik minat dari
investor kami.

diutamakan:
Property/Proyek area Bali.
Perumahan,Villa,dll.

info lengkap, silahkan baca di:
http://baliniceproperty.blogspot.com/p/property-financial-solution.html

Contact Person: Surya Balinice

Phone: 0817342389

Address: Denpasar-Bali

Email : baliniceproperty@gmail.com

Photo jpg:

Code Dz05:

0 comments:

Steam Coal | Industri Dan Niaga